Sous le thème Plus que jamais, unis et développeurs de mieux-être citoyen, la 50e édition du congrès des membres du ROHQ se tiendra le 31 mai, 1er et 2 juin 2023 à l’Hôtel Le Concorde de Québec.
Nouveauté majeure pour cette édition, le Congrès du ROHQ et la Rencontre des intervenants sociocommunautaires (RIS) combinent leur événement pour vous offrir une expérience bonifiée et encore plus variée.
Le programme préliminaire est maintenant disponible et s’articule autour d’enjeux d’actualité qui sont communs aux directions, aux conseils d’administration et aux intervenants. Il sera également question de développement, de services aux citoyens et d’opportunités à saisir! Des activités spécifiques sont également prévues, permettant des moments d’échanges et d’apprentissages en fonction des intérêts et des rôles de chacun.
Hébergement
Suite aux communications du ROHQ effectuées depuis février dernier, un nombre important de représentants d’OH ont déjà réservé leurs chambres. Aussi, l’hôtel Le Concorde nous informe que malheureusement le bloc de chambres pour le groupe du ROHQ est complet. Toutefois, le ROHQ vous propose les options suivantes à des tarifs raisonnables pour les nuits du 30-31 mai et 1er juin 2023. Réservez rapidement pour profiter des meilleurs tarifs. Les hôtels proposés sont situés à proximité du parcours d’autobus numéro 11 qui peut vous déposer directement en face de l’hôtel Le Concorde.
L’hôtel Lindbergh Bloc de chambres réservées pour le ROHQ jusqu’au 1er mai 2023 : Pour réserver composer le 1-800-567-JARO (5276) ou via le site Internet www.hotelsjaro.com en mentionnant le numéro de groupe #5989276
L’hôtel ALT Québec Bloc de chambres réservées pour le ROHQ jusqu’au 1er mai 2023 (chambres avec un lit): Pour réserver composer le 1-800-463-5253 en mentionnant le groupe ROHQ.
Le Regroupement des offices d’habitation du Québec (ROHQ) accueille le budget 2023-2024 du gouvernement du Québec avec prospective et nuances. En effet, le ROHQ prend acte des annonces du gouvernement en habitation. Parmi celles-ci, et en ce qui concerne les activités des offices d’habitation, soulignons les intentions suivantes. :
105 millions de dollars en 2023/2024 pour la rénovation du parc d’habitations à loyer modique, somme qui sera appuyée par une contrepartie équivalente du gouvernement fédéral, comme prévu dans l’Entente Canada-Québec sur le logement;
303,6 millions de dollars pour la construction de 1 500 nouveaux logements abordables sur 5 ans :
202,3 millions de $ pour la réalisation de 1 000 nouvelles unités abordables,
101,3 millions de $ pour la réalisation de 500 logements abordables additionnels en partenariat avec le secteur privé.
45 millions de dollars pour appuyer la création de 450 nouveaux logements abordables financés par l’Initiative pour la création rapide de logements;
191,5 millions de dollars pour accélérer la réalisation d’environ 3 300 logements AccèsLogis déjà annoncés;
53,2 millions de dollars pour accorder 2 000 unités au programme Supplément au loyer d’ici 2027-2028 afin d’aider rapidement des ménages à payer leur loyer, notamment pour les projets du Programme d’habitation abordable Québec et pour les situations d’urgence;
5,8 millions de dollars en 2023-2024 pour aider les municipalités et les offices d’habitation qui doivent répondre aux besoins pressants des ménages sans logis.
Ces annonces ne comblent pas l’entièreté des demandes exprimées par le ROHQ dans son mémoire pré-budgétaire, mais elles invitent certainement les offices d’habitation à se positionner comme des acteurs incontournables dans chacun de leur territoire.
Les OH continueront de collaborer avec leurs partenaires, dont les municipalités et les villes, pour contribuer activement aux solutions permettant de répondre aux besoins en logement des citoyens les plus démunis de notre société.
Vous avez été nombreux à nous transmettre de bons commentaires sur le nouveau site web du ROHQ ainsi que sur le nouveau Centre de référence documentaire des offices d’habitation du Québec (CRDOHQ), mis en ligne par le ROHQ et l’ADOHQ depuis la semaine dernière.
Pour celles et ceux qui ne les auraient pas encore visité, n’attendez pas!
Pour accéder au CRDOHQ, vous devez d’abord créer un compte. C’est simple et rapide!
En complément de la Politique nationale de l’architecture et de l’aménagement du territoire – Mieux habiter et bâtir notre territoire, dévoilée le 6 juin 2022, le gouvernement du Québec vient de publier un aide-mémoire sur la qualité architecturale Pour une architecture humaine, durable et créative. Cette vision vise à « faire évoluer les pratiques en architecture, actualiser les manières de faire et, donc, offrir un cadre de vie centré sur les besoins et le mieux-être des citoyens ».
Cet aide-mémoire aborde, de manière claire et schématique, les bonnes pratiques innovantes en architecture en proposant notamment 11 principes directeurs qui favorisent la qualité architecturale et 6 conditions de succès d’un projet. Il s’adresse particulièrement aux personnes engagées de près ou de loin dans des projets architecturaux. Par le biais de cette initiative, le gouvernement du Québec invite toutes les parties prenantes d’un projet public à s’approprier cette vision humaine, durable et créative.
C’est un outil sur lequel les OH peuvent s’appuyer pour valoriser le développement de projets de logements sociaux de qualité basés sur les orientations gouvernementales en matière d’architecture et permettant la réalisation de projets :
respectueux de l’environnement,
dont la portée de l’investissement prend en compte les coûts d’exploitation,
qui prend en considération la vulnérabilité des usagers,
qui favorise l’attachement.
Pour rappel, le ROQH est membre du comité consultatif et travaille actuellement, avec le MAMH et les autres membres du comité, au plan de mise en œuvre de la Politique nationale de l’architecture et de l’aménagement du territoire.
À compter d’aujourd’hui, la 3e phase du programme de financement Initiative pour la création rapide de logements par le gouvernement du Canada entre dans une nouvelle étape de son développement. Ainsi, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) met à la disposition des organismes d’habitation à travers le Canada un portail permettant de déposer des projets.
Toutefois, le ROHQ porte à votre attention que la Société d’habitation du Québec (SHQ) et la SCHL sont en discussion concernant le déploiement de la phase 3 de l’ICRL au Québec. Vous devez donc savoir que l’appel de projets au Québec sera ouvert sous peu par la SHQ. La SHQ sollicite votre collaboration afin d’attendre le lancement de l’appel de projets spécifique au Québec avant de déposer le vôtre.
Rappelons que la phase 3 de l’ICRL fournit du financement pour la construction de nouveaux logements et ne peut financer des logements faisant déjà partie du parc de logements existants. À l’échelle du Canada, une somme totale de 1 milliard de dollars est allouée au volet des projets dans le cadre de cette troisième phase et un montant de 500 millions de dollars est prévu pour le volet des villes.
Le ROHQ demeure en contact avec la SHQ pour vous informer dans les meilleurs délais du lancement de l’appel de projets spécifique au Québec.
Mise à jour budgétaire du gouvernement du Québec – impacts à prévoir sur les calculs de loyer
La mise à jour budgétaire annoncée par le gouvernement du Québec jeudi dernier prévoit le versement de nouvelles sommes aux personnes à faible revenu.
Certains de ces revenus additionnels auront éventuellement un impact sur le calcul du loyer subventionné de ces personnes.
D’abord, les personnes aînées de 70 ans et plus auront droit à une bonification du crédit remboursable pour le soutien aux aînés. Revenu Québec calculera le montant pour le soutien des aînés sur la base des informations fiscales qui seront disponibles pour l’année 2022. Les aînés profiteront de cette aide au printemps 2023, à la suite de la production de leur déclaration de revenus. À moins d’avis contraire d’ici là, puisqu’il s’agira d’un crédit d’impôt remboursable, c’est-à-dire d’un retour d’impôt qui n’apparaitra pas aux revenus du ménage, cela ne devrait pas avoir d’impact pour la reconduction de bail de 2023, basé sur les revenus de 2022.
Par contre, on nous annonce aussi dans cette mise à jour budgétaire que les principaux paramètres du régime fiscal des particuliers et des programmes d’assistance sociale seront indexés de 6,44 % dès le 1er janvier 2023. Ces hausses de revenus pour les ménages qui habitent nos logements subventionnés (autant en HLM qu’avec un PSL) devraient donc être considérées dans les calculs de loyer qui seront faits en 2024, basés sur les revenus de 2023.
Pour toutes les clarifications à ce sujet, le ROHQ est déjà en lien avec la SHQ pour veiller à ce que les bonnes informations soient transmises à ses membres aux bons moments, soit le plus tôt possible en amont des reconductions de baux et calculs de loyer à effectuer.
Le ROHQ vous invite à soumettre vos projets et à bénéficier des solutions de financement offertes par Desjardins. Ces financements découlent d’un partenariat avec le gouvernement du Québec et visent la création de 1000 nouveaux logements communautaires, d’ici 3 ans.
Voici le cadre normatif et les critères à respecter pour pouvoir déposer un projet :
Solutions de financement disponibles selon les besoins des projets : subvention, capital-patient Desjardins, prêt hypothécaire, prêt intérimaire, APH sélect SCHL
Les projets recherchés doivent démontrer un degré d’avancement qui permet de confirmer l’appui du milieu, de présenter un montage financier cohérent et un échéancier crédible. Les projets de construction neuve, achat-rénovation ou transformation/recyclage sont admissibles. Il y aura cependant prépondérance de la construction neuve sur l’ensemble des 1000 unités qui seront engagées.
Le projet doit démontrer son abordabilité en ne dépassant pas les loyers cibles établis dans le cadre du Programme habitation abordable Québec (PHAQ). Les plafonds de revenu tels qu’exigés dans le PHAQ sont également applicables.
L’emplacement doit être déterminé et/ou en voie d’être acquis ou cédé, tel qu’un terrain, une entente avec un promoteur dans le cadre d’un « clé en main » ou une offre d’achat. Si le groupe a déjà acquis un immeuble pour le retirer du marché spéculatif, cette acquisition devra avoir été réalisée au cours des douze derniers mois.
Le groupe porteur (OBNL, coopérative, office d’habitation) doit démontrer une bonne expérience en développement et gestion de projets immobiliers ou se faire accompagner par un GRT. Le promoteur doit également démontrer la solidité financière et organisationnelle du projet et de son organisation.
Les autres montants provenant de contributions privées ou publiques doivent avoir été confirmés ou du moins un intérêt de la part des donateurs ou des contributeurs doit être démontré.
Le choix des projets tiendra également compte d’une répartition régionale équitable et des délais de réalisation prévus.
Les groupes qui souhaitent soumettre leur projet sont invités à le faire en faisant parvenir leur dossier à mon adresse : suzanne-helene.bosse@desjardins.com
Décès d’un bâtisseur — M. Marcel St-Pierre
Bâtisseur du logement social au Québec, vous vous souviendrez sans doute de la capsule vidéo diffusée au congrès 2022 soulignant le 50e anniversaire du ROHQ. Son équipe le qualifie de pionnier et d’un homme qui a fait du logement social une mission chère à son cœur pendant plus de 50 ans. Le ROHQ adresse ses plus sincères condoléances à tous les proches, amis et personnes ayant côtoyé M. Marcel St -Pierre, décédé à l’âge de 89 ans.
M. St-Pierre a été impliqué dès la fin des années 60 dans un projet pilote de construction de logements HLM dans sa région. Il est aussi le fondateur de l’Office municipal d’habitation de Rivière-du-Loup, un organisme qu’il a présidé pendant 50 ans et pour lequel il était toujours bénévole il y a à peine quelques mois. De 1981 à 1983, il a présidé l’Association des Offices municipaux d’habitation du Québec (AOMHQ), aujourd’hui connu sous le nom du Regroupement des offices d’habitation du Québec (ROHQ).
L’article dans Infodimanche nous apprend que, sous sa gouverne, M. Marcel St-Pierre a été impliqué dans la construction de plus de 462 logements sociaux à Rivière-du-Loup, une implication exceptionnelle qui mérite nos remerciements les plus sincères. Cette triste nouvelle sortie en même temps que la Journée nationale de l’Habitation nous rappelle l’importance qu’aura été le logement pour ce bâtisseur social. Que son implication et sa contribution à la mission commune des offices d’habitation restent gravées dans nos mémoires.
Résidences privées pour aînés : l’installation de gicleurs reportée au 2 décembre 2024
Le ROHQ tient à vous informer que l’entrée en vigueur des exigences relatives à l’installation de gicleurs dans certaines résidences privées pour aînés (RPA) est reportée au 2 décembre 2024.
Lors de notre veille juridique, le ROHQ a constaté qu’un décret a été sanctionné le 16 novembre dernier. Ce dernier permet aux propriétaires de RPA de bénéficier d’un délai supplémentaire de deux ans pour terminer leurs travaux d’installation de gicleurs. Ce report vise à répondre aux difficultés rencontrées par les RPA concernées à se conformer aux exigences. Selon la Régie des bâtiments du Québec (RBQ), ce report vise à éviter d’éventuelles fermetures aux répercussions potentiellement dévastatrices sur les résidents et les propriétaires de résidences non conformes.
L’Office municipal d’habitation Lanaudière Sud (OMHLS) lance son nouveau site Internet
L’Office municipal d’habitation Lanaudière Sud (OMHLS) tente de répondre aux besoins croissants de la population en matière de logement social, communautaire et abordable en offrant un outil centralisé de recherche de logement sur leur nouveau site Internet.
De cette façon, les ménages qui recherchent un logement pourront bénéficier d’un outil qui leur facilitera l’inscription pour un logement subventionné et permettra d’avoir un suivi de dossier sur la liste d’attente.
Le ROHQ est fier de pouvoir partager les bons coups des offices d’habitation et de souligner leurs nombreux accomplissements. Nous adressons nos félicitations pour cette excellente initiative. Comme quoi les offices d’habitation sont toujours en mesure d’innover pour venir en aide aux ménages à faible revenu.
Québec, le 1 mars 2023 – Dans la foulée des différentes sorties médiatiques des derniers jours au sujet du logement social, incluant le reportage diffusé mardi le 28 février à l’émission La Facture à Radio-Canada portant sur des locataires d’un HLM qui estiment que la présence de moisissures dans leur immeuble a des conséquences sur leur santé, le Regroupement des offices d’habitation du Québec (ROHQ) tient à préciser certains éléments.
D’abord, il est important de rappeler que les offices d’habitation (OH) du Québec sont d’excellents gestionnaires immobiliers, qui ont à cœur d’offrir à leurs locataires des milieux de vie sains et sécuritaires. Les dirigeantes et dirigeants de ces OH sont des experts dans le domaine de la gestion immobilière sociale et leurs organisations livrent un chez-soi sûr et confortable à plus de 150 000 citoyennes et citoyens.
En cette période de rareté de logement, les 149 OH du Québec sont également engagés à bien répondre aux besoins en logement des citoyens les plus démunis sur leur territoire respectif. D’ailleurs, pour mieux servir les locataires et les demandeurs de logement social, quelques 400 OH et certains de leurs services se sont regroupés ces dernières années. Le but de combiner ces forces est d’offrir le meilleur milieu de vie possible aux locataires tout en maximisant l’aide aux ménages dans le besoin.
Dans ce contexte, la pérennité des logements existants et le développement de nouveaux projets d’habitation sociale figurent en tête des grandes priorités des OH et du ROHQ. Les OH sont prêts à continuer de rénover les logements sous leur responsabilité et à investir de façon efficace et diligente les sommes consenties, ainsi que celles à être consenties pour la remise en état de ces logements et de ces immeubles construits il y a plusieurs dizaines d’années.
Bien ancrés dans chacune de leur communauté, les OH sont également prêts à contribuer activement au développement de nouveaux projets d’habitation qui répondront aux besoins des citoyens les plus démunis de leur territoire et ce, sans égard au nom des programmes ou des véhicules de financement de ces projets. Les OH sont des partenaires de confiance munis d’expertises pointues et de connaissances fines des besoins en logement sur leur territoire. Les OH sont donc prêts à continuer de rénover et développer le logement social au Québec.
